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[探盤報告] 世茂國風湄洲︰總建約20萬瞰海社區,媽祖芯國風大作!

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發表于 2020-5-26 17:12 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
本帖最後由 小編阿陌 于 2020-5-26 17:15 編輯

提到莆田代表性的風景區,我想大多數人的腦海里都會浮現出同一個答案——湄洲島。湄洲島素有“南國蓬萊”美稱,更有2億媽祖信眾信仰的媽祖祖廟,被譽為“東方麥加”,被列入國家4A級風景區。

今天小編就帶大家看看位于媽祖城,與湄洲島隔海相望的世茂集團國風系著作——世茂國風湄洲。
實景圖

世茂國風湄洲位于莆田市湄洲灣北岸媽祖新城核心區上,與湄洲島僅一海之隔。媽祖城,背靠莆田ZF百億巨資擘劃,踐行“城以港興、港以城用、港城互動”的發展格局,7大功能區正穩步兌現,坐享湄洲島每年三百萬旅游人潮紅利,加之行政、商業與交通三大軸心規劃,一座世界媽祖文化中心城市即將恢弘呈現,世茂等多家房企已搶先入駐就可以看出媽祖城未來的潛力了。

據了解,項目總佔地約9.6萬,總建面約20萬,由6棟高層、別院組成品質智能社區,地塊容積率約1.57,綠地率約35%,建築密度B地塊僅為22.57%、B2地塊22.64%。除75#、77#樓為32層結構外,其余高層皆是31層,均為兩梯四戶結構,戶型分布在建築面積約122-138,公攤約20%;別院方面,共有67棟227套建築面積約235-468海景院墅。銷售情況方面,高層13#、15#所剩房源不多,73#剩余65套、76#已售罄、75#未推售,目前項目77#新品加推,部分別院在售中,高層均價5500元/,B地塊別院價格在230-280萬左右,B2地塊別院300-350萬之間。
沙盤圖

作為世茂國風系項目,當凝練世茂29載築宅造詣!世茂國風湄洲秉承“傳承與再造”的核心理念,打造莆田品質居住範本,內享詩意棲居,外佣濱海盛景,高處見闊景奢宅,低處見低密院墅。5月23日,世茂國風湄洲示範區開放盛典暨故宮潮玩節恢弘啟幕,活動當天人潮涌動,不僅人氣爆棚,還請來了世界小姐助陣。項目示範區依國風古韻、取中式之意,因地制宜打造“雙門、雙軸、五園、八巷”的園林布局,高門大院彰顯文化貴氣,大尺度體量以及中式建築細節無一不讓現場來賓贊嘆不已。
現場圖
實景圖
實景圖
實景圖
實景圖

除了國風園林外,社區內還有童心童話樂園、景觀特色長廊、老年頤養區、多功能場地、夜航運動跑道、植物認知課,覆蓋生活、綠化、玩樂、功能等多個層面,滿足兒童、青年及老年業主休閑運動需求。還有八大安防系統,讓智慧科技真正服務于人。
實景圖

當然,最讓人稱道的還是小區內的細節體現了。在綠化兩邊都設置了排水渠,防止泥土被雨水沖刷;社區內的洗手池以備業主不時之需,綠化花草也不是一直單調不變,隨四季的變化而改變;還有各種細節都能體現出項目小區的人文關懷。

在戶型設計上,建築面積約122三房兩廳兩衛和138四房兩廳兩衛戶型方正,南北全通透設計,實用U型廚房設計,動靜分離,朝南開間,南向奢闊觀景陽台,大面寬采光,可覽約10公里海岸線。
建面約122戶型圖
建面約138戶型圖
別院樣板房
別院樣板房

工程進度上,13#、15#外立面已完工,73、75、76、77#接近封頂,別院全面落架中,交房時間預計別院在2021年4月份,高層在2021年8月。
實景圖

再來看看項目的配套。
區位圖

教育︰北岸實驗小學、媽祖小學、山亭小學、北岸第二幼兒園、莆田一中分校、西埔中學等 (周邊現有教育資源,具體招生條件以當地教有局招生文件為準! )

旅游︰媽祖高爾夫球場、媽祖閣、紫霄洞風景區、莆福古城、文甲碼頭,湄洲島風景旅游度假區、漁港游艇碼頭等

醫療︰媽祖國際健康城。

商業︰酒店(規劃)、金鳳凰酒店、山亭酒店等(來源于《莆田市媽祖城單元(350305-25)酒店地塊一調整必要性專題論證報告》)

交通︰北高機場(規劃)、城際鐵路F2 (規劃)、湄洲島高速、城港大道、荔港大道、莆永高速等(數據來源于《世界媽祖文化中心建設專項規劃》與《2016年莆田市ZF工作報告》)

項目效果圖

世茂國風湄洲矗立湄洲灣北岸媽祖城核心,這里環境優美,空氣清新,不僅有海風海景相伴,還靠近旅游名勝區湄洲島,很適合居住養老。加上由世茂這樣著名的全國性房企操盤,未來發展潛力大,目前又處在價格低窪處,是個值得考慮的項目。

項目地址︰莆田市湄洲灣北岸媽祖新城核心區(媽祖誕生地旁)
咨詢電話︰0594-7575888
【廣告】本文所體現的學校資源,僅表示為項目距離學校距離較近,不構成對學區的承諾,以ZF公示學校劃片文件為準;文章內容僅供參考,不構成買房投資建議。

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發表于 2020-5-26 22:45 來自手機 | 只看該作者
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發表于 2020-5-27 17:17 | 只看該作者
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